3 Rue du Président Kennedy, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Président Kennedy, affiche un prix moyen de 4 351 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Président Kennedy, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 971 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Cernay à 74 mètres
- - Cernay (Val-d'Oise) à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine De St Exupery à 1126 mètres
- - Collège Jules Ferry à 233 mètres
- - Lycée général et technologique Van Gogh à 515 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Président Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Président Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Président Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Président Kennedy, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Président Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Président Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Président Kennedy dans son marché local
Prix du 3 Rue du Président Kennedy par rapport à la voie
Sur Rue du Président Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 254 €/m². Avec un prix moyen de 4 351 €/m², le 3 Rue du Président Kennedy se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Président Kennedy par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Président Kennedy se situe 22.67 % au-dessus de la moyenne de Ermont et 32.49 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Président Kennedy à Ermont
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Président Kennedy est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
