35 Rue Louis Savoie, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Louis Savoie, affiche un prix moyen de 3 013 €/m², identique à celui du n°45 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Louis Savoie, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 69 logements - 1319 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0873 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'ermont à 92 mètres
- - Ermont Halte à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine De St Exupery à 735 mètres
- - Collège Jules Ferry à 570 mètres
- - Lycée général et technologique Van Gogh à 1052 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Louis Savoie
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Louis Savoie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Louis Savoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Louis Savoie, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Louis Savoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Louis Savoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Louis Savoie dans son marché local
Prix du 35 Rue Louis Savoie par rapport à la voie
Sur Rue Louis Savoie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 123 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 35 Rue Louis Savoie se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Louis Savoie par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Louis Savoie se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de Ermont et 8.53 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Louis Savoie à Ermont
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Louis Savoie est de 20.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 24.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.43 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
