74 bis Rue Raoul Dautry, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 bis Rue Raoul Dautry, affiche un prix moyen de 4 096 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°78.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 bis Rue Raoul Dautry, 95120 Ermont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique à 204 mètres
- - Cernay (Val-d'Oise) à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 400 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Buisson à 750 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 74 bis Rue Raoul Dautry
Aucune vente n'a été recensée au 74 bis Rue Raoul Dautry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 bis Rue Raoul Dautry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 bis Rue Raoul Dautry, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 bis Rue Raoul Dautry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 bis Rue Raoul Dautry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 bis Rue Raoul Dautry dans son marché local
Prix du 74 bis Rue Raoul Dautry par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Dautry, le prix moyen des maisons s'établit à 4 389 €/m². Avec un prix moyen de 4 096 €/m², le 74 bis Rue Raoul Dautry se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 bis Rue Raoul Dautry par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des maisons atteint 4 103 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 bis Rue Raoul Dautry se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Ermont et 23.9 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 bis Rue Raoul Dautry à Ermont
Le loyer moyen estimé au 74 bis Rue Raoul Dautry est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ermont a baissé de 24.44 % sur 1 an et baissé de 25.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 507 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 546 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 430 €/m² sur la période récente.
