2 Rue Rubens, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rubens, affiche un prix moyen de 2 801 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 217 logements.
34 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Rubens, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Grande Tour à dominante résidentielle.
5 niveaux - 217 logements - 3941 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0819 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0820 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chapelle à 71 mètres
- - Gros Noyer Saint-Prix à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine De St Exupery à 456 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 456 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Delacroix à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Delacroix à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Rubens
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rubens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rubens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rubens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rubens dans son marché local
Prix du 2 Rue Rubens par rapport à la voie
Sur Rue Rubens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 801 €/m², le 2 Rue Rubens se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rubens par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rubens se situe 20.9 % en dessous de la moyenne de Ermont et 14.81 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Rubens à Ermont
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Rubens est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 24.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 050 € au 2 Rue Rubens à Ermont, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 003 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 501 € en assurant vous-même les visites, ou 1 751 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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