2 Rue Saint Flaive, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Flaive, affiche un prix moyen de 3 246 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Flaive, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 725 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0894 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'ermont à 145 mètres
- - Ermont Halte à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine De St Exupery à 826 mètres
- - Collège Jules Ferry à 572 mètres
- - Lycée général et technologique Van Gogh à 1124 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Flaive
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Flaive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Flaive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Flaive, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Flaive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Flaive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Flaive dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Flaive par rapport à la voie
Sur Rue Saint Flaive, le prix moyen des appartements s'établit à 4 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 2 Rue Saint Flaive se situe 23.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Flaive par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Flaive se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de Ermont et 1.4 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Flaive à Ermont
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Flaive est de 23.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.96 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
