2 Rue Van Gogh, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Van Gogh, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², inférieur de 14.35 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Van Gogh, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Delacroix à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 616 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chapelle à 111 mètres
- - Gros Noyer Saint-Prix à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine De St Exupery à 506 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 506 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Delacroix à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Delacroix à 318 mètres
Ventes au 2 Rue Van Gogh
Les 7 ventes au 2 Rue Van Gogh constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Van Gogh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Van Gogh, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Van Gogh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Van Gogh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Van Gogh dans son marché local
Prix du 2 Rue Van Gogh par rapport à la voie
Sur Rue Van Gogh, le prix moyen des appartements s'établit à 2 725 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 2 Rue Van Gogh se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Van Gogh par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Van Gogh se situe 30.05 % en dessous de la moyenne de Ermont et 24.67 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Van Gogh à Ermont
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Van Gogh est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 24.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 850 € au 2 Rue Van Gogh à Ermont, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 193 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 096 € en assurant vous-même les visites, ou 1 548 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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