11 Allée des Tulipes, 95460 Ézanville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée des Tulipes, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 482 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée des Tulipes, 95460 Ézanville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Rue de Vaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 482 logements - 765 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleming à 87 mètres
- - Écouen - Ézanville à 1377 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 975 mètres
- - Ecole primaire Paul Fort à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée des Tulipes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée des Tulipes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée des Tulipes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée des Tulipes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Tulipes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Tulipes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée des Tulipes dans son marché local
Prix du 11 Allée des Tulipes par rapport à la voie
Sur Allée des Tulipes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 11 Allée des Tulipes se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée des Tulipes par rapport à Ézanville et à Val-d'Oise
À Ézanville, le prix moyen des appartements atteint 3 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée des Tulipes se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Ézanville et 6.94 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée des Tulipes à Ézanville
Le loyer moyen estimé au 11 Allée des Tulipes est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 25.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Ézanville, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ézanville a baissé de 3.8 % sur 1 an et augmenté de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 263 €/m² au premier semestre 2023 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 251 €/m² sur la période récente.
