2 Avenue Jean Rostand, 95460 Ézanville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean Rostand, affiche un prix moyen de 4 039 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°2 bis et du 2.82 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jean Rostand, 95460 Ézanville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Justice-Bourguignons.
1 niveau - 543 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus National 1 / Piscine à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Bourguignons à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jean Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jean Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jean Rostand, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean Rostand dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean Rostand par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Rostand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 917 €/m². Avec un prix moyen de 4 039 €/m², le 2 Avenue Jean Rostand se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean Rostand par rapport à Ézanville et à Val-d'Oise
À Ézanville, le prix moyen des maisons atteint 3 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Jean Rostand se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de Ézanville et 22.69 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jean Rostand à Ézanville
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jean Rostand est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ézanville, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ézanville a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 7.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 282 €/m² au premier semestre 2021 à 3 552 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 874 €/m² sur la période récente.
