2 Rue Anglade, 95460 Ézanville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Anglade, affiche un prix moyen de 3 410 €/m², supérieur de 5.87 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Anglade, 95460 Ézanville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 587 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0262 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 39 mètres
- - Écouen - Ézanville à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 354 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Anglade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Anglade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Anglade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Anglade, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Anglade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Anglade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Anglade dans son marché local
Prix du 2 Rue Anglade par rapport à la voie
Sur Rue Anglade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 237 €/m². Avec un prix moyen de 3 410 €/m², le 2 Rue Anglade se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Anglade par rapport à Ézanville et à Val-d'Oise
À Ézanville, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Anglade se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de Ézanville et 3.62 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Anglade à Ézanville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Anglade est de 22.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 26.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Ézanville, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ézanville a baissé de 3.96 % sur 1 an et augmenté de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 263 €/m² au premier semestre 2023 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 251 €/m² sur la période récente.
