9 Rue Chateaubriand, 95460 Ézanville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 4 025 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Chateaubriand, 95460 Ézanville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 12 parkings - 341 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 194 mètres
- - Écouen - Ézanville à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 457 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 391 mètres
Ventes au 9 Rue Chateaubriand
Les 5 ventes au 9 Rue Chateaubriand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Chateaubriand, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 9 Rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 889 €/m². Avec un prix moyen de 4 025 €/m², le 9 Rue Chateaubriand se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Chateaubriand par rapport à Ézanville et à Val-d'Oise
À Ézanville, le prix moyen des appartements atteint 3 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Chateaubriand se situe 28.72 % au-dessus de la moyenne de Ézanville et 22.56 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Chateaubriand à Ézanville
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Chateaubriand est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.94 € à 26.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ézanville, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ézanville a baissé de 3.8 % sur 1 an et augmenté de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 263 €/m² au premier semestre 2023 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 251 €/m² sur la période récente.
