23 Rue Colbert, 95460 Ézanville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 3 848 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Colbert, 95460 Ézanville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 380 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 285 mètres
- - Écouen - Ézanville à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 290 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 559 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Colbert, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 23 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 848 €/m², le 23 Rue Colbert se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Colbert par rapport à Ézanville et à Val-d'Oise
À Ézanville, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Colbert se situe 23.33 % au-dessus de la moyenne de Ézanville et 16.82 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Colbert à Ézanville
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Colbert est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 26.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ézanville, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ézanville a baissé de 4.02 % sur 1 an et augmenté de 1.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 263 €/m² au premier semestre 2023 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 251 €/m² sur la période récente.
