3 Rue Colbert, 95460 Ézanville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 2 988 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Colbert, 95460 Ézanville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 425 mètres
- - Écouen - Ézanville à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 548 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 622 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 597 mètres
Ventes au 3 Rue Colbert
Une vente a été recensée au 3 Rue Colbert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Colbert, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 3 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 3 Rue Colbert se situe 15.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Colbert par rapport à Ézanville et à Val-d'Oise
À Ézanville, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Colbert se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Ézanville et 9.29 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Colbert à Ézanville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Colbert est de 22.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 26.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Ézanville, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ézanville a baissé de 4.02 % sur 1 an et augmenté de 1.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 263 €/m² au premier semestre 2023 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 251 €/m² sur la période récente.
