3 Rue Danton, 95460 Ézanville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Danton, affiche un prix moyen de 3 033 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Danton, 95460 Ézanville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 391 mètres
- - Écouen - Ézanville à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 538 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 589 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 571 mètres
Ventes au 3 Rue Danton
Les 2 ventes au 3 Rue Danton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Danton, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Danton dans son marché local
Prix du 3 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 033 €/m². Avec un prix moyen de 3 033 €/m², le 3 Rue Danton se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Danton par rapport à Ézanville et à Val-d'Oise
À Ézanville, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Danton se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Ézanville et 7.84 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Danton à Ézanville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Danton est de 21.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 25.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Ézanville, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ézanville a baissé de 3.96 % sur 1 an et augmenté de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 263 €/m² au premier semestre 2023 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 251 €/m² sur la période récente.
