21 bis Rue de Condé, 95460 Ézanville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue de Condé, affiche un prix moyen de 3 218 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue de Condé, 95460 Ézanville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Justice-Bourguignons à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 4063 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0285 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0018 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0278 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0011 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 230 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 792 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue de Condé
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue de Condé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue de Condé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue de Condé, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de Condé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de Condé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue de Condé dans son marché local
Prix du 21 bis Rue de Condé par rapport à la voie
Sur Rue de Condé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 254 €/m². Avec un prix moyen de 3 218 €/m², le 21 bis Rue de Condé se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue de Condé par rapport à Ézanville et à Val-d'Oise
À Ézanville, le prix moyen des appartements atteint 3 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue de Condé se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de Ézanville et 2.25 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue de Condé à Ézanville
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue de Condé est de 22.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 26.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Ézanville, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ézanville a baissé de 3.68 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 263 €/m² au premier semestre 2023 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 251 €/m² sur la période récente.
