2 bis Rue de Condé, 95460 Ézanville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Condé, affiche un prix moyen de 3 313 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Condé, 95460 Ézanville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 429 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 100 mètres
- - Écouen - Ézanville à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 372 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 581 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Condé
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Condé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Condé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Condé, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Condé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Condé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Condé dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Condé par rapport à la voie
Sur Rue de Condé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 313 €/m², le 2 bis Rue de Condé se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Condé par rapport à Ézanville et à Val-d'Oise
À Ézanville, le prix moyen des appartements atteint 3 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Condé se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Ézanville et 0.88 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Condé à Ézanville
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Condé est de 22.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 26.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Ézanville, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ézanville a baissé de 3.8 % sur 1 an et augmenté de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 263 €/m² au premier semestre 2023 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 251 €/m² sur la période récente.
