3 a Rue de l’Église, 95460 Ézanville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue de l’Église, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², identique à celui du n°3 b mais inférieur de 1.63 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue de l’Église, 95460 Ézanville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 446 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0994 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 81 mètres
- - Écouen - Ézanville à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 595 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Rue de l’Église
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Rue de l’Église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue de l’Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue de l’Église, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue de l’Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue de l’Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue de l’Église dans son marché local
Prix du 3 a Rue de l’Église par rapport à la voie
Sur Rue de l’Église, le prix moyen des appartements s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 3 a Rue de l’Église se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue de l’Église par rapport à Ézanville et à Val-d'Oise
À Ézanville, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue de l’Église se situe 24.68 % en dessous de la moyenne de Ézanville et 28.66 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue de l’Église à Ézanville
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue de l’Église est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ézanville, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ézanville a baissé de 4.02 % sur 1 an et augmenté de 1.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 263 €/m² au premier semestre 2023 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 251 €/m² sur la période récente.
