1 ter Rue de l’Union, 95460 Ézanville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue de l’Union, affiche un prix moyen de 3 545 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue de l’Union, 95460 Ézanville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 379 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'ecouen Ezanville à 119 mètres
- - Écouen - Ézanville à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 1088 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 731 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue de l’Union
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue de l’Union au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue de l’Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue de l’Union, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue de l’Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue de l’Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue de l’Union dans son marché local
Prix du 1 ter Rue de l’Union par rapport à la voie
Sur Rue de l’Union, le prix moyen des appartements s'établit à 3 391 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 1 ter Rue de l’Union se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue de l’Union par rapport à Ézanville et à Val-d'Oise
À Ézanville, le prix moyen des appartements atteint 3 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue de l’Union se situe 13.37 % au-dessus de la moyenne de Ézanville et 7.95 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue de l’Union à Ézanville
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue de l’Union est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 27.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ézanville, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ézanville a baissé de 3.8 % sur 1 an et augmenté de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 263 €/m² au premier semestre 2023 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 251 €/m² sur la période récente.
