22 bis Rue de l’Union, 95460 Ézanville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue de l’Union, affiche un prix moyen de 3 806 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue de l’Union, 95460 Ézanville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 189 mètres
- - Écouen - Ézanville à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 926 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue de l’Union
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue de l’Union au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue de l’Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue de l’Union, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de l’Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de l’Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue de l’Union dans son marché local
Prix du 22 bis Rue de l’Union par rapport à la voie
Sur Rue de l’Union, le prix moyen des appartements s'établit à 3 391 €/m². Avec un prix moyen de 3 806 €/m², le 22 bis Rue de l’Union se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue de l’Union par rapport à Ézanville et à Val-d'Oise
À Ézanville, le prix moyen des appartements atteint 3 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue de l’Union se situe 21.71 % au-dessus de la moyenne de Ézanville et 15.9 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue de l’Union à Ézanville
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue de l’Union est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 27.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ézanville, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ézanville a baissé de 3.8 % sur 1 an et augmenté de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 263 €/m² au premier semestre 2023 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 251 €/m² sur la période récente.
