34 Rue de l’Union, 95460 Ézanville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de l’Union, affiche un prix moyen de 3 866 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°36 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 34 Rue de l’Union, 95460 Ézanville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 126 mètres
- - Écouen - Ézanville à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 886 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 395 mètres
Ventes au 34 Rue de l’Union
Les 2 ventes au 34 Rue de l’Union donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de l’Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de l’Union, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de l’Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de l’Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de l’Union dans son marché local
Prix du 34 Rue de l’Union par rapport à la voie
Sur Rue de l’Union, le prix moyen des maisons s'établit à 3 746 €/m². Avec un prix moyen de 3 866 €/m², le 34 Rue de l’Union se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de l’Union par rapport à Ézanville et à Val-d'Oise
À Ézanville, le prix moyen des maisons atteint 3 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de l’Union se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Ézanville et 17.26 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ézanville a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 7.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 282 €/m² au premier semestre 2021 à 3 552 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 874 €/m² sur la période récente.
