16 bat1 Rue de la Ferme, 95460 Ézanville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bat1 Rue de la Ferme, affiche un prix moyen de 3 319 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°16 bat3 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°16 bat6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 131 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bat1 Rue de la Ferme, 95460 Ézanville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 131 logements - 790 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 109 mètres
- - Écouen - Ézanville à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 489 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bat1 Rue de la Ferme
Aucune vente n'a été recensée au 16 bat1 Rue de la Ferme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bat1 Rue de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bat1 Rue de la Ferme, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bat1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bat1 Rue de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bat1 Rue de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bat1 Rue de la Ferme dans son marché local
Prix du 16 bat1 Rue de la Ferme par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 3 319 €/m², le 16 bat1 Rue de la Ferme se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bat1 Rue de la Ferme par rapport à Ézanville et à Val-d'Oise
À Ézanville, le prix moyen des appartements atteint 3 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bat1 Rue de la Ferme se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de Ézanville et 1.07 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bat1 Rue de la Ferme à Ézanville
Le loyer moyen estimé au 16 bat1 Rue de la Ferme est de 22.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 26.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Ézanville, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ézanville a baissé de 3.8 % sur 1 an et augmenté de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 263 €/m² au premier semestre 2023 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 251 €/m² sur la période récente.
