17 Rue de la Fidélité, 95460 Ézanville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Fidélité, affiche un prix moyen de 3 025 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Fidélité, 95460 Ézanville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'ecouen Ezanville à 278 mètres
- - Écouen - Ézanville à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 930 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de la Fidélité
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de la Fidélité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Fidélité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Fidélité, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Fidélité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Fidélité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Fidélité dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Fidélité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fidélité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 3 025 €/m², le 17 Rue de la Fidélité se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Fidélité par rapport à Ézanville et à Val-d'Oise
À Ézanville, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Fidélité se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Ézanville et 8.03 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Fidélité à Ézanville
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Fidélité est de 21.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 25.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Ézanville, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ézanville a baissé de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 263 €/m² au premier semestre 2023 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 251 €/m² sur la période récente.
