20 ter Rue de la Gare, 95460 Ézanville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 ter Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 4 315 €/m², supérieur de 5.4 % à celui du n°22 et de n°20 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 ter Rue de la Gare, 95460 Ézanville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'ecouen Ezanville à 219 mètres
- - Écouen - Ézanville à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 763 mètres
Absence de ventes récentes au 20 ter Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 20 ter Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 ter Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 ter Rue de la Gare, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 ter Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 ter Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 ter Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 20 ter Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 3 913 €/m². Avec un prix moyen de 4 315 €/m², le 20 ter Rue de la Gare se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 ter Rue de la Gare par rapport à Ézanville et à Val-d'Oise
À Ézanville, le prix moyen des maisons atteint 3 892 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 ter Rue de la Gare se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de Ézanville et 30.52 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 ter Rue de la Gare à Ézanville
Le loyer moyen estimé au 20 ter Rue de la Gare est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ézanville, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ézanville a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 282 €/m² au premier semestre 2021 à 3 552 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 874 €/m² sur la période récente.
