21 bis Rue de la Marne, 95460 Ézanville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 2 641 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue de la Marne, 95460 Ézanville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0978 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'ecouen Ezanville à 324 mètres
- - Écouen - Ézanville à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 884 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue de la Marne, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 21 bis Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 641 €/m², le 21 bis Rue de la Marne se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue de la Marne par rapport à Ézanville et à Val-d'Oise
À Ézanville, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue de la Marne se situe 15.3 % en dessous de la moyenne de Ézanville et 19.7 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue de la Marne à Ézanville
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue de la Marne est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 24.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ézanville, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ézanville a baissé de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 263 €/m² au premier semestre 2023 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 251 €/m² sur la période récente.
