4 Rue de la Marne, 95460 Ézanville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 2 558 €/m², identique à celui du n°12 et de n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Marne, 95460 Ézanville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 9 parkings - 333 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'ecouen Ezanville à 86 mètres
- - Écouen - Ézanville à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Village à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 800 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Marne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 4 Rue de la Marne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Marne par rapport à Ézanville et à Val-d'Oise
À Ézanville, le prix moyen des appartements atteint 3 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Marne se situe 18.2 % en dessous de la moyenne de Ézanville et 22.11 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Marne à Ézanville
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Marne est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ézanville, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ézanville a baissé de 3.8 % sur 1 an et augmenté de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 263 €/m² au premier semestre 2023 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 251 €/m² sur la période récente.
