31 Rue des Écoles, 95460 Ézanville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Écoles, affiche un prix moyen de 2 713 €/m², inférieur de 9.02 % à celui du n°25 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Écoles, 95460 Ézanville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 266 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 50 mètres
- - Écouen - Ézanville à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 819 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 78 mètres
Ventes au 31 Rue des Écoles
Les 2 ventes au 31 Rue des Écoles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Écoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Écoles, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Écoles dans son marché local
Prix du 31 Rue des Écoles par rapport à la voie
Sur Rue des Écoles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 713 €/m², le 31 Rue des Écoles se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Écoles par rapport à Ézanville et à Val-d'Oise
À Ézanville, le prix moyen des appartements atteint 3 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Écoles se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Ézanville et 17.39 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Écoles à Ézanville
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Écoles est de 20.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 25.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Ézanville, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ézanville a baissé de 3.8 % sur 1 an et augmenté de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 263 €/m² au premier semestre 2023 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 251 €/m² sur la période récente.
