7 bis Rue des Écoles, 95460 Ézanville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue des Écoles, affiche un prix moyen de 3 164 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue des Écoles, 95460 Ézanville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 238 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 229 mètres
- - Écouen - Ézanville à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 621 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue des Écoles
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue des Écoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue des Écoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue des Écoles, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue des Écoles dans son marché local
Prix du 7 bis Rue des Écoles par rapport à la voie
Sur Rue des Écoles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 164 €/m², le 7 bis Rue des Écoles se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue des Écoles par rapport à Ézanville et à Val-d'Oise
À Ézanville, le prix moyen des appartements atteint 3 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue des Écoles se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de Ézanville et 3.65 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue des Écoles à Ézanville
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue des Écoles est de 21.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 25.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Ézanville, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ézanville a baissé de 3.8 % sur 1 an et augmenté de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 263 €/m² au premier semestre 2023 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 251 €/m² sur la période récente.
