42 Rue du Chemin Vert, 95460 Ézanville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Rue du Chemin Vert, affiche un prix moyen de 3 137 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue du Chemin Vert, 95460 Ézanville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Domont à 136 mètres
- - Écouen - Ézanville à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 702 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 693 mètres
- - Ecole primaire Paul Fort à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue du Chemin Vert
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue du Chemin Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue du Chemin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue du Chemin Vert, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Chemin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Chemin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue du Chemin Vert dans son marché local
Prix du 42 Rue du Chemin Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 035 €/m². Avec un prix moyen de 3 137 €/m², le 42 Rue du Chemin Vert se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue du Chemin Vert par rapport à Ézanville et à Val-d'Oise
À Ézanville, le prix moyen des appartements atteint 3 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue du Chemin Vert se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Ézanville et 4.71 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue du Chemin Vert à Ézanville
Le loyer moyen estimé au 42 Rue du Chemin Vert est de 21.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 25.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Ézanville, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ézanville a baissé de 3.68 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 263 €/m² au premier semestre 2023 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 251 €/m² sur la période récente.
