12 Rue du Progrès, 95460 Ézanville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Progrès, affiche un prix moyen de 2 785 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Progrès, 95460 Ézanville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 163 mètres
- - Écouen - Ézanville à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 810 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Progrès
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Progrès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Progrès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Progrès, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Progrès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Progrès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Progrès dans son marché local
Prix du 12 Rue du Progrès par rapport à la voie
Sur Rue du Progrès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 12 Rue du Progrès se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Progrès par rapport à Ézanville et à Val-d'Oise
À Ézanville, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Progrès se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de Ézanville et 15.38 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Progrès à Ézanville
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Progrès est de 20.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 24.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Ézanville, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ézanville a baissé de 3.96 % sur 1 an et augmenté de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 263 €/m² au premier semestre 2023 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 251 €/m² sur la période récente.
