5 Rue du Stade, 95460 Ézanville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 4 070 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Stade, 95460 Ézanville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 286 mètres
- - Écouen - Ézanville à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 666 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Stade, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 5 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 678 €/m². Avec un prix moyen de 4 070 €/m², le 5 Rue du Stade se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Stade par rapport à Ézanville et à Val-d'Oise
À Ézanville, le prix moyen des appartements atteint 3 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Stade se situe 30.16 % au-dessus de la moyenne de Ézanville et 23.93 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Stade à Ézanville
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Stade est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 26.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ézanville, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ézanville a baissé de 3.8 % sur 1 an et augmenté de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 263 €/m² au premier semestre 2023 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 251 €/m² sur la période récente.
