4 Rue Eugène Delacroix, 95460 Ézanville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Eugène Delacroix, affiche un prix moyen de 3 371 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Eugène Delacroix, 95460 Ézanville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Justice-Bourguignons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 319 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Justice à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Bourguignons à 664 mètres
Ventes au 4 Rue Eugène Delacroix
Les 4 ventes au 4 Rue Eugène Delacroix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Eugène Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Eugène Delacroix, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugène Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugène Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Eugène Delacroix dans son marché local
Prix du 4 Rue Eugène Delacroix par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 371 €/m², le 4 Rue Eugène Delacroix se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Eugène Delacroix par rapport à Ézanville et à Val-d'Oise
À Ézanville, le prix moyen des appartements atteint 3 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Eugène Delacroix se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de Ézanville et 2.65 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Eugène Delacroix à Ézanville
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Eugène Delacroix est de 22.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Ézanville, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ézanville a baissé de 3.8 % sur 1 an et augmenté de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 263 €/m² au premier semestre 2023 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 251 €/m² sur la période récente.
