8 bis Rue Roussel, 95460 Ézanville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Roussel, affiche un prix moyen de 3 777 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°8 mais supérieur de 4.14 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 8 bis Rue Roussel, 95460 Ézanville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 121 mètres
- - Écouen - Ézanville à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 970 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Roussel
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Roussel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Roussel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Roussel dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Roussel par rapport à la voie
Sur Rue Roussel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 777 €/m², le 8 bis Rue Roussel se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Roussel par rapport à Ézanville et à Val-d'Oise
À Ézanville, le prix moyen des maisons atteint 3 892 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Roussel se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Ézanville et 14.25 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ézanville a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 282 €/m² au premier semestre 2021 à 3 552 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 874 €/m² sur la période récente.
