3 Rue du Montoir, 95190 Fontenay-en-Parisis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Montoir, affiche un prix moyen de 2 819 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Montoir, 95190 Fontenay-en-Parisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Fontenay-en-Parisis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Fontenay-En-Parisis à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Les Hirondelles à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Montoir
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Montoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Montoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Montoir, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Montoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Montoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Montoir dans son marché local
Prix du 3 Rue du Montoir par rapport à la voie
Sur Rue du Montoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 3 Rue du Montoir se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Montoir par rapport à Fontenay-en-Parisis et à Val-d'Oise
À Fontenay-en-Parisis, le prix moyen des appartements atteint 2 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Montoir se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-en-Parisis et 14.16 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Montoir à Fontenay-en-Parisis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Montoir est de 20.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 24.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Fontenay-en-Parisis, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-en-Parisis a augmenté de 15.99 % sur 1 an et baissé de 15.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 363 €/m² au deuxième semestre 2024.
