2 Rue du Sevy, 95190 Fontenay-en-Parisis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Sevy, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°9 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Sevy, 95190 Fontenay-en-Parisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Fontenay-en-Parisis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0171 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Fontenay-En-Parisis à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Les Hirondelles à 56 mètres
Ventes au 2 Rue du Sevy
Les 3 ventes au 2 Rue du Sevy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Sevy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Sevy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Sevy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Sevy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Sevy dans son marché local
Prix du 2 Rue du Sevy par rapport à la voie
Sur Rue du Sevy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 2 Rue du Sevy se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Sevy par rapport à Fontenay-en-Parisis et à Val-d'Oise
À Fontenay-en-Parisis, le prix moyen des appartements atteint 2 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Sevy se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de Fontenay-en-Parisis et 22.99 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Sevy à Fontenay-en-Parisis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Sevy est de 19.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Fontenay-en-Parisis, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-en-Parisis a augmenté de 15.99 % sur 1 an et baissé de 15.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 363 €/m² au deuxième semestre 2024.
