1 bis Avenue Henri Barbusse, 95470 Fosses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.45 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Henri Barbusse, 95470 Fosses
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Survilliers - Fosses à 113 mètres
- - Survilliers - Fosses à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 1055 mètres
- - Collège Stendhal à 1055 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Henri Barbusse, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 1 bis Avenue Henri Barbusse se situe 18.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Henri Barbusse par rapport à Fosses et à Val-d'Oise
À Fosses, le prix moyen des appartements atteint 2 895 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Henri Barbusse se situe 27.53 % en dessous de la moyenne de Fosses et 36.27 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Henri Barbusse à Fosses
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Henri Barbusse est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fosses, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fosses a baissé de 12.79 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2024 à 2 272 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 319 €/m² sur la période récente.
