86 Avenue Henri Barbusse, 95470 Fosses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 574 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°84 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°82.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Avenue Henri Barbusse, 95470 Fosses
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée De La Source à 237 mètres
- - Survilliers - Fosses à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 867 mètres
- - Collège Stendhal à 866 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la sécurité et de la relation client à 932 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Avenue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 86 Avenue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Avenue Henri Barbusse, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 86 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 3 574 €/m², le 86 Avenue Henri Barbusse se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue Henri Barbusse par rapport à Fosses et à Val-d'Oise
À Fosses, le prix moyen des maisons atteint 2 923 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Avenue Henri Barbusse se situe 22.27 % au-dessus de la moyenne de Fosses et 8.4 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Avenue Henri Barbusse à Fosses
Le loyer moyen estimé au 86 Avenue Henri Barbusse est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fosses, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fosses a baissé de 0.92 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 759 €/m² au premier semestre 2023 à 3 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 950 €/m² sur la période récente.
