9 Rue Cugnot, 95470 Fosses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Cugnot, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Cugnot, 95470 Fosses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 1901 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Survilliers - Fosses à 132 mètres
- - Survilliers - Fosses à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 1191 mètres
- - Collège Stendhal à 1191 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Cugnot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Cugnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Cugnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Cugnot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cugnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cugnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Cugnot dans son marché local
Prix du 9 Rue Cugnot par rapport à la voie
Sur Rue Cugnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 9 Rue Cugnot se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Cugnot par rapport à Fosses et à Val-d'Oise
À Fosses, le prix moyen des appartements atteint 2 895 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Cugnot se situe 28.77 % en dessous de la moyenne de Fosses et 37.36 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Cugnot à Fosses
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Cugnot est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fosses, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fosses a baissé de 12.79 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2024 à 2 272 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 319 €/m² sur la période récente.
