22 Rue de l’Ile de France, 95470 Fosses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l’Ile de France, affiche un prix moyen de 3 340 €/m², supérieur de 14.46 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 22 Rue de l’Ile de France, 95470 Fosses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'epine à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Charles Baudelaire à 458 mètres
- - Collège Stendhal à 880 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la sécurité et de la relation client à 458 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 465 mètres
Ventes au 22 Rue de l’Ile de France
Les 2 ventes au 22 Rue de l’Ile de France donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l’Ile de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l’Ile de France, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l’Ile de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l’Ile de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l’Ile de France dans son marché local
Prix du 22 Rue de l’Ile de France par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ile de France, le prix moyen des maisons s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 340 €/m², le 22 Rue de l’Ile de France se situe 20.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l’Ile de France par rapport à Fosses et à Val-d'Oise
À Fosses, le prix moyen des maisons atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de l’Ile de France se situe 14.58 % au-dessus de la moyenne de Fosses et 1.33 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fosses a baissé de 1.19 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 759 €/m² au premier semestre 2023 à 3 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 950 €/m² sur la période récente.
