2 Rue Racine, 95470 Fosses
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Racine, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Racine, 95470 Fosses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Nord.
3 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'epine à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Charles Baudelaire à 210 mètres
- - Collège Stendhal à 522 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la sécurité et de la relation client à 210 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Racine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Racine dans son marché local
Prix du 2 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 2 Rue Racine se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Racine par rapport à Fosses et à Val-d'Oise
À Fosses, le prix moyen des maisons atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Racine se situe 16.07 % en dessous de la moyenne de Fosses et -32.83 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fosses a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 759 €/m² au premier semestre 2023 à 3 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 950 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 450 € au 2 Rue Racine à Fosses, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 123 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 061 € en assurant vous-même les visites, ou 1 531 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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