2 Square du Lauragais, 95470 Fosses
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square du Lauragais, affiche un prix moyen de 2 454 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Square du Lauragais, 95470 Fosses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'epine à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Charles Baudelaire à 250 mètres
- - Collège Stendhal à 637 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la sécurité et de la relation client à 250 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square du Lauragais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square du Lauragais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square du Lauragais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square du Lauragais, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square du Lauragais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square du Lauragais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square du Lauragais dans son marché local
Prix du 2 Square du Lauragais par rapport à la voie
Sur Square du Lauragais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 435 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 2 Square du Lauragais se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square du Lauragais par rapport à Fosses et à Val-d'Oise
À Fosses, le prix moyen des maisons atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square du Lauragais se situe 15.9 % en dessous de la moyenne de Fosses et -32.69 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fosses a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 759 €/m² au premier semestre 2023 à 3 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 950 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 700 € au 2 Square du Lauragais à Fosses, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 135 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 068 € en assurant vous-même les visites, ou 1 534 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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