92 bis Rue de la Station, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 bis Rue de la Station, affiche un prix moyen de 3 640 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°92 mais inférieur de 3.35 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 bis Rue de la Station, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Mare des Noues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 548 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Berteaux à 287 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 365 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 365 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carnot à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Carnot à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 92 bis Rue de la Station
Aucune vente n'a été recensée au 92 bis Rue de la Station au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 bis Rue de la Station
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 bis Rue de la Station, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°92 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 bis Rue de la Station
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 bis Rue de la Station complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 bis Rue de la Station dans son marché local
Prix du 92 bis Rue de la Station par rapport à la voie
Sur Rue de la Station, le prix moyen des appartements s'établit à 3 667 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 92 bis Rue de la Station se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 92 bis Rue de la Station par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 bis Rue de la Station se situe 22.44 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 10.57 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 bis Rue de la Station à Franconville
Le loyer moyen estimé au 92 bis Rue de la Station est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 26.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
