32 Avenue du Maréchal Leclerc, 95740 Frépillon :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 32 Avenue du Maréchal Leclerc, 95740 Frépillon

Situé dans le quartier Frépillon, ce bâtiment, construit en 1970, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 95 m², répartie sur 1 niveau. Les murs intérieurs sont en aggloméré et briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 32 Avenue du Maréchal Leclerc (3 882 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Avenue du Maréchal Leclerc (+ 4.66%) et nettement au-dessus de la moyenne de Frépillon (+ 8.59%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0087 - Feuille 000AE

Historique des prix des maisons Avenue du Maréchal Leclerc

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 983 € en 2019 à 3 798 € en 2024 (-4.64%). Un pic a été observé en 2021 à 4 892 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 983 €	3 634 €	4 892 €		3 708 €	3 798 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 32 Avenue du Maréchal Leclerc

École Élémentaire Vieille Fontaine à 396 mètres
École Maternelle Vieille Fontaine à 468 mètres
Parking à 386 mètres
Parking à 401 mètres
Parking à 499 mètres
Gymnase Clovis Leclercq à 459 mètres

À propos du quartier

L’adresse 32 Avenue du Maréchal Leclerc se situe dans le quartier Frépillon, qui compte 3327 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 82.98% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Frépillon

Appartements : Les prix ont connu des évolutions modérées, entre 2 473 € en 2019 et 3 867 € en 2023 (1.43%). Le maximum des prix a été observé en 2023 à 3 867 €. Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 2 473 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 32 Avenue du Maréchal Leclerc

Les ventes enregistrées autour du 32 Avenue du Maréchal Leclerc témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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