36 bis Avenue du Maréchal Leclerc, 95740 Frépillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 bis Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 010 €/m², inférieur de 8.65 % à celui du n°34 bis et de n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis Avenue du Maréchal Leclerc, 95740 Frépillon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sognolles à 287 mètres
- - Frépillon à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Vieille Fontaine à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Vieille Fontaine à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 36 bis Avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 36 bis Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Avenue du Maréchal Leclerc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 36 bis Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 520 €/m². Avec un prix moyen de 3 010 €/m², le 36 bis Avenue du Maréchal Leclerc se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Frépillon et à Val-d'Oise
À Frépillon, le prix moyen des maisons atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 bis Avenue du Maréchal Leclerc se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Frépillon et -8.95 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis Avenue du Maréchal Leclerc à Frépillon
Le loyer moyen estimé au 36 bis Avenue du Maréchal Leclerc est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frépillon, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Frépillon a baissé de 12.56 % sur 1 an et baissé de 18.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 383 €/m² au premier semestre 2021 à 3 358 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 658 €/m² sur la période récente.
