10 Grande Rue, 95740 Frépillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 240 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°10 a et de n°10 g.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 61 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Grande Rue, 95740 Frépillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Frépillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 61 logements - 5 locaux - 121 parkings - 984 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sognolles à 553 mètres
- - Frépillon à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Vieille Fontaine à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Vieille Fontaine à 181 mètres
Ventes au 10 Grande Rue
Les 31 ventes au 10 Grande Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Grande Rue, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Grande Rue dans son marché local
Prix du 10 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 3 240 €/m², le 10 Grande Rue se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Grande Rue par rapport à Frépillon et à Val-d'Oise
À Frépillon, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Grande Rue se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Frépillon et 1.34 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Grande Rue à Frépillon
Le loyer moyen estimé au 10 Grande Rue est de 20.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Frépillon, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frépillon a augmenté de 33.73 % sur 1 an et baissé de 10.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 473 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 867 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 508 €/m² sur la période récente.
