8 Rue de la République, 95740 Frépillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la République, affiche un prix moyen de 3 467 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°1 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la République, 95740 Frépillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Frépillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 51 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sognolles à 473 mètres
- - Frépillon à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Vieille Fontaine à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Vieille Fontaine à 128 mètres
Ventes au 8 Rue de la République
Une vente a été recensée au 8 Rue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la République, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la République dans son marché local
Prix du 8 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 467 €/m², le 8 Rue de la République se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la République par rapport à Frépillon et à Val-d'Oise
À Frépillon, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la République se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Frépillon et 5.57 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la République à Frépillon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la République est de 20.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Frépillon, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frépillon a augmenté de 33.73 % sur 1 an et baissé de 10.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 473 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 867 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 508 €/m² sur la période récente.
