5 bis Rue de la Vieille Fontaine, 95740 Frépillon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de la Vieille Fontaine, affiche un prix moyen de 3 647 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°5 et de n°22.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue de la Vieille Fontaine, 95740 Frépillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Frépillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 5598 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0504 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0506 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0419 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sognolles à 639 mètres
- - Frépillon à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Vieille Fontaine à 2 mètres
- - Ecole élémentaire Vieille Fontaine à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue de la Vieille Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue de la Vieille Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue de la Vieille Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue de la Vieille Fontaine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de la Vieille Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de la Vieille Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de la Vieille Fontaine dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de la Vieille Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Vieille Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 647 €/m², le 5 bis Rue de la Vieille Fontaine se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de la Vieille Fontaine par rapport à Frépillon et à Val-d'Oise
À Frépillon, le prix moyen des maisons atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Rue de la Vieille Fontaine se situe 14 % au-dessus de la moyenne de Frépillon et 10.31 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue de la Vieille Fontaine à Frépillon
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue de la Vieille Fontaine est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frépillon, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Frépillon a baissé de 12.56 % sur 1 an et baissé de 18.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 383 €/m² au premier semestre 2021 à 3 358 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 658 €/m² sur la période récente.
