34 Rue du Coudray, 95740 Frépillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Coudray, affiche un prix moyen de 3 426 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Coudray, 95740 Frépillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Frépillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frépillon à 669 mètres
- - Frépillon à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Vieille Fontaine à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Vieille Fontaine à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Coudray
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Coudray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Coudray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Coudray, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Coudray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Coudray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Coudray dans son marché local
Prix du 34 Rue du Coudray par rapport à la voie
Sur Rue du Coudray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 426 €/m², le 34 Rue du Coudray se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Coudray par rapport à Frépillon et à Val-d'Oise
À Frépillon, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Coudray se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Frépillon et 4.32 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Coudray à Frépillon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Coudray est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frépillon, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frépillon a augmenté de 33.73 % sur 1 an et baissé de 10.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 473 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 867 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 508 €/m² sur la période récente.
