8 Rue du Coudray, 95740 Frépillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Coudray, affiche un prix moyen de 3 422 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Coudray, 95740 Frépillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Frépillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 5598 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0504 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0506 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0419 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sognolles à 595 mètres
- - Frépillon à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Vieille Fontaine à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Vieille Fontaine à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Coudray
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Coudray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Coudray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Coudray, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Coudray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Coudray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Coudray dans son marché local
Prix du 8 Rue du Coudray par rapport à la voie
Sur Rue du Coudray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 422 €/m², le 8 Rue du Coudray se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Coudray par rapport à Frépillon et à Val-d'Oise
À Frépillon, le prix moyen des appartements atteint 3 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Coudray se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Frépillon et 3.95 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Coudray à Frépillon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Coudray est de 20.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 24.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Frépillon, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frépillon a augmenté de 33.97 % sur 1 an et baissé de 9.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 473 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 867 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 508 €/m² sur la période récente.
