5 Place de l'Eglise, 95420 Genainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place de l'Eglise, affiche un prix moyen de 2 691 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place de l'Eglise, 95420 Genainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Genainville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1319 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 218 mètres
Ventes au 5 Place de l'Eglise
Les 6 ventes au 5 Place de l'Eglise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place de l'Eglise, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place de l'Eglise dans son marché local
Prix du 5 Place de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Place de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 812 €/m². Avec un prix moyen de 2 691 €/m², le 5 Place de l'Eglise se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place de l'Eglise par rapport à Genainville et à Val-d'Oise
À Genainville, le prix moyen des appartements atteint 2 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place de l'Eglise se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Genainville et 18.06 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place de l'Eglise à Genainville
Le loyer moyen estimé au 5 Place de l'Eglise est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Genainville, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genainville a augmenté de 51.48 % sur 1 an et augmenté de 154.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 114 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 813 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 875 €/m² sur la période récente.
