16 b Allee du Tas de Chaume, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 b Allee du Tas de Chaume, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°16 a et de n°16.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 b Allee du Tas de Chaume, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 45 logements - 72 parkings - 1360 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fêtes à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Auguste à 526 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 1390 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 617 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Théry à 617 mètres
Ventes au 16 b Allee du Tas de Chaume
Les 4 ventes au 16 b Allee du Tas de Chaume constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 b Allee du Tas de Chaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 b Allee du Tas de Chaume, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 b Allee du Tas de Chaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 b Allee du Tas de Chaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 b Allee du Tas de Chaume dans son marché local
Prix du 16 b Allee du Tas de Chaume par rapport à la voie
Sur Allee du Tas de Chaume, le prix moyen des appartements s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 16 b Allee du Tas de Chaume se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 b Allee du Tas de Chaume par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 b Allee du Tas de Chaume se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Gonesse et 12.15 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 b Allee du Tas de Chaume à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 16 b Allee du Tas de Chaume est de 20.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 24.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
