19 Allee Missak Manouchian, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Allee Missak Manouchian, affiche un prix moyen de 3 249 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 335 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Allee Missak Manouchian, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier La Grande Vallée Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 335 logements - 6937 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0201 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0199 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hector Berlioz à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 417 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 417 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 868 mètres
- - Ecole maternelle Benjamin Rabier à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Allee Missak Manouchian
Aucune vente n'a été recensée au 19 Allee Missak Manouchian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Allee Missak Manouchian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Allee Missak Manouchian, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Allee Missak Manouchian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Allee Missak Manouchian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Allee Missak Manouchian dans son marché local
Prix du 19 Allee Missak Manouchian par rapport à la voie
Sur Allee Missak Manouchian, le prix moyen des appartements s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 19 Allee Missak Manouchian se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Allee Missak Manouchian par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Allee Missak Manouchian se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de Gonesse et 1.07 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Allee Missak Manouchian à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 19 Allee Missak Manouchian est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
